ומעל עשור אני עושה דבר אחד
עומדת מול קבלנים ויזמים — בשביל האנשים שקנו מהם דירה.
הגעתי לתחום דרך המשפט האזרחי על כל גווניו. נשארתי בו אחרי שראיתי את אותה סצנה חוזרת על עצמה, בבית אחרי בית:
משפחה שחסכה שנים. נכנסה לדירה חדשה. וגילתה שהיא לבד מול גוף גדול שכבר קיבל את הכסף ועבר הלאה.
אתם לא אמורים לרדוף אחרי הקבלן כאילו אתם מבקשים ממנו טובה.
דיירים בלבד. גם כשמציעים
המשרד לא מייצג קבלנים, יזמים או חברות בנייה. בשום מקרה.
זו לא הצהרה שיווקית — זו החלטה שעולה כסף. אבל היא מונעת ניגוד עניינים, והיא היחידה שמאפשרת לי לשבת מול לקוח ולהגיד לו בדיוק מה אני חושבת.
מה שאני אומרת לכם, גם כשזה לא נעים
לא כל סדק מצדיק תביעה.
יש מקרים שבהם הליקוי קטן, העלות המשפטית גבוהה ממנו, ופשוט לא כדאי לכם לפעול. אני אומרת את זה בשיחה הראשונה — לא אחרי שנה ולא אחרי שנפתח תיק.
וכשזה כן שווה, אני אומרת גם את הדברים הפחות נוחים: הליך של ליקויי בנייה נמשך בדרך כלל בין שנה לשנתיים, ולעיתים יותר. מי שמבטיח לכם ״חודשיים ונגמר״ — או שאינו מכיר את התחום, או שאינו אומר לכם את האמת.
איך אני עובדת
לא מתחילים בתביעה. מתחילים בבדיקה.
- מה קרה אצלכם — שיחה, מסמכים, תמונות, התכתבות עם הקבלן.
- מה מוכיח את זה — חוות דעת הנדסית או דוח בדק בית מקצועי. בלי זה אין תיק.
- מה שווה לדרוש — היקף הליקוי, עלות התיקון, ולעיתים גם ירידת ערך.
- מכתב דרישה מסודר — לא מעט תיקים נסגרים כאן, כשהצד השני מבין שמולו תיק בנוי.
- הליך משפטי — רק אם צריך, ורק אחרי שהבנו יחד מה הסיכוי ומה הסיכון.
הרקע המקצועי
תואר ראשון במשפטים (L.L.B). לאורך השנים עסקתי במגוון תחומי המשפט האזרחי, וכיום המשרד מתמקד בתביעות ליקויי בנייה, איחור במסירת דירות, נזיקין ועריכת הסכמים.
אני משתתפת באופן שוטף בכנסים והשתלמויות מקצועיות בארץ ובחו״ל — התחום הזה נשען על פסיקה שמשתנה, ועל תקינה הנדסית שמתעדכנת.
לאורך השנים ליוויתי מאות לקוחות בתיקי ליקויים משמעותיים, וחלקם הסתיימו בפיצויים של מאות אלפי שקלים ואף למעלה מזה. אין בכך כדי להבטיח תוצאה דומה בתיק שלכם — כל מקרה נבחן לגופו.
גם דירה אחת, גם פרויקט שלם
המשרד מייצג רוכשים בודדים, וגם נציגויות של פרויקטים שלמים שבהם אותו ליקוי חוזר בעשרות דירות.
כשאותו כשל מופיע שוב ושוב באותו בניין, זו כבר לא ״תקלה נקודתית״ — וזה משנה גם את דרך הפעולה וגם את מאזן הכוחות מול היזם.
בשורה התחתונה? שווה לבדוק את המקרה שלכם לפני שמוותרים.